از گلدن ویزای یونان چه می دانید؟
- نوشته شده در شنبه 12 تير 1400 ساعت 17:01
- | ارسال نظر
یونان یکی از آغازگرانِ ارائه گلدن ویزا یا همان اقامت طلایی در منطقه شینگن محسوب می‌شود. یونان همانند بسیاری از دیگر اقتصادهای جهانی از بحران اقتصادی سال۲۰۰۷ آسیب دید. بزرگترین آسیب کاهش شدید قیمت املاک در این کشور بود. با تصویب ارائه گلدن ویزای یونان این کشور توانست قیمت املاک را در این کشور تقریبا به سطح قبلی خود برساند.
ویزا یونان گلدن ارزان ترین گزینه موجود برای مالکیت ملک در منطقه شینگن همراه با اقامت طلایی و پاسپورت است. یونان به دلیل برتری هزینه ای رقابت تنگانگی با کشورهای پرتغال و اسپانیا در منطقه شینگن دارد. ویزای طلایی یونان همچنین باعث رشد بالای قیمت املاک در آتن، سانتورینی و میکونوس گردید. سبک زندگی مدیترانه ای یونانی ها طرفداران خود را دارد. بر اساس این قانون خرید ملک در یونان به گلدن ویزای کشور یونان متقاضی منجر خواهد شد. با گذشتنِ هفت سال از اجازه ی اقامت مکرر و بدون فاصله شما امکان درخواست پاسپورت یونانی را خواهید داشت. بدیهی است این روند قوانین مربوط به خود را داراست. اما پس از پاسپورت و تابعیت یونان میتوانید ملک خود را نیز بفروشید.
شرایط دریافت گلدن ویزای یونان
در قانون مصوب در مورخه 18 آوریل سال 2013 قید شده است که حداقل ارزش ملک خریداری شده برای اخذ گلدن ویزا کشور یونان باید 250.000 یورو باشد. همچنین می شود این میزان پول را در قالب دو ملک هزینه کرد. اما باید جمع آنها حداقل این میزان باشد.
مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان
پاسپورت (با حداقل 18 ماه اعتبار باقی مانده)
گواهی عدم سوء پیشینه
اصل شناسنامه
اصل قباله ازدواج (در صورت تاهل)
تائیدیه حسب بانکی (برای اخذ ویزای شینگن)
مراحل گلدن ویزای یونان
قبل از آغاز فرآیندهای مربوط به قرار داد مشاوران ما از طریق نمایش برخی از املاک موجود در یونان و از طریق املاک موجود در بخش املاک در یونان، فضای ذهنی متقاضی را با واقعیت های یونان منطبق خواهند ساخت. اگر متقاضی مطمئن باشد قرار داد بسته و اگر نه قرارداد ویزای شینگن را منعقد می‌سازد تا برای مدتی به یونان رفته و از نزدیک با همراهی و مشاوره ی نمایندگان موسسه در یونان، تجربه ملموسی از شرایط به دست آورد.
در صورتی که نیاز به این مرحله نباشد، بلافاصله پس از قرارداد، وکیل موسسه در یونان برای متقاضی دعوت نامه ارسال خواهد کرد. پس از اخذ ویزا و حضور در یونان و پس از ترانسفر فرودگاهی توسط نمایندگان ما، املاک مطلوب جهت بررسی به متقاضی نمایش داده خواهد شد. همزمان حساب بانکی متقاضی افتتاح می‌شود.
در همین فرآیند امور اداری مختلفی برای متقاضی انجام می‌شود، که مهمترین آنها از این قرارند:
افتتاح حساب بانکی
اخذ شماره مالیاتی(VAT)
تنظیم وکالتنامه
استخدام حسابدار برای امور مالیاتی
هماهنگی دفترخانه اسناد رسمی
پس از اینکه ملک مد نظر متقاضی انتخاب شد، همزمان با نگارش قولنامه، 10% مبلغ ملک به صورت پیش پرداخت به مالک و در ازای رسید رسمی پرداخت می‌شود. از این مرحله نقش وکیل و مشاور ملکی شما پر رنگ خواهد بود. موارد ذیل توسط وکلای موسسه در یونان انجام خواهد شد:
بررسی سابقه ی مالیاتی ملک مد نظر
بررسی مالکیت آن
بررسی میزان ارزش ملک با توجه به شاخص های عمومی
بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن
بررسی وام های اخذ شده ی احتمالی بر اساس آن ملک و آگاهی از تسویه کامل آن
بررسی جریمه ها و اخطارهای احتمالی ملک
بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات
پس از اطمینان از حصول صحت و سلامت ملک، متقاضی برای بار دوم و پس از آنکه باقیمانده مبلغ مورد نیاز را حواله کرده است، راهی یونان می شود. سپس قرارداد به صورت رسمی و در دفترخانه ی اسناد رسمی منعقد شده و به ملکیت متقاضی در می‌آید.
از این مرحله ادامه ی وظایف ما اجرا خواهد شد، که مهمترین آنها از این قرارند:
ثبت در دفاتر شهرداری
انتقال سند آب و برق و گاز و تلفن
درخواست صدور (Blue Paper)
درخواست صدور (Golden Visa)
پس از دریافت (Blue Paper) و یا سند موقت اقامت متقاضی که به سرعت صادر می‌شود، شما رسما مقیم کشور یونان شده اید. از این تاریخ به مدت نهایتا دو ماه و پس از انگشت نگاری، شما گلدن ویزای یونان را به مدت 5 سال دریافت کرده اید.
تمدید های بعدی نیز 5 ساله بوده و بدون هزینه ی اضافی توسط موسسه انجام خواهد پذیرفت. لازم به ذکر است در تمامی این فرآیندها، پرداخت تمامی هزینه ها می‌شود مستقیما توسط خود متقاضی انجام شود.